固始城市奥特莱斯：闪耀豫东南的一颗商业明珠

固始县相关领导考察调研城市奥特莱斯项目。

固始城市奥特莱斯鸟瞰图。

　　首夏犹清和,芳草亦未歇。

　　位于豫东南固始的城市奥特莱斯购物公园广场内，一场名为“越莱越爱”的超级市集，在落实严格的疫情防控措施之后，拉开帷幕。人们或携家带口，或三五成群，于此踏青赏花、逛吃游乐、打卡寻宝、名品购物……

　　“春夏本应是美好的季节，但疫情影响着人们的心情。固始城市奥特莱斯这场特别的超级市集，把更多更好的品牌带给消费者，在轻松氛围中享受独特的城市的魅力，收获更多潮趣春日体验。”河南省洛尔思奥莱置业有限公司董事、总经理，北京百城奥莱集团董事长钟安刚说，城市奥特莱斯购物公园作为新一轮迭代更新的创新体验商业中心，未来将给广大市民带来更多更美好的城市品质生活方式。

　　项目为王优化营商环境引凤长栖

　　2022年1月1日，伴随着新年的第一缕阳光，位于固始县城南CBD板块的城市奥特莱斯购物公园商业体验中心正式开放，一个属于固始的商业新时代徐徐展开。

　　“公司将通过精心规划设计、精心筹备运营、精心施工建设，加快推动项目实施进度，力争早日建成运营，为固始乃至豫东南的区域经济和社会发展作贡献。”在体验中心开放现场，作为项目的开发商代表，河南省洛尔思奥莱置业有限公司董事长陈金会脸上洋溢着掩饰不住的激动与兴奋。

　　从2021年3月的项目初步考察调研，到7月份签约合作，再到9月份的拿地开工，直至今年体验中心开放时惊艳固始的裸眼3D大屏首秀和无人机表演，以及刚刚举办的春日花车巡游、超级市集、国际街舞大赛、摄影大赛等一系列的动作，让城市奥特莱斯购物公园声名鹊起。

　　受消费水平所限，奥特莱斯基本上都选择落户一、二线城市。那么，城市奥特莱斯购物公园这个项目为何会选择落地固始这个县级城市?

　　“固始作为豫东南的区域中心城市，拥有户籍人口180万，主城区常住人口将近100万，是河南第一人口大县。对于商业来讲，人口就是基础的保障。”钟安刚分析，“从地理位置上来看，固始位于豫、鄂、皖三省交界处，也是河南省重点打造的区域性中心城市，周边辐射县市人群多达数百万，非常符合城市奥特莱斯立足本地辐射周边的选址要求。”

　　事实上，受中原经济区、皖江经济带和武汉城市圈交叉辐射，固始不仅有着河南省第一人口大县的人口基础，而且还是全省五个加快发展的区域性中心城市和十个省直管县之一、全省首批践行县域治理“三起来”示范县、中部地区百强县、根亲文化名城，是河南面向华东的东南大门、“东引西进”的桥头堡。

　　近年来，固始县委、县政府积极贯彻执行省委、省政府“大力推进县域经济高质量发展”的政策措施，对于招商引资工作更是不遗余力，城市奥特莱斯购物公园项目就是固始引入的首个比肩一线城市商业模式的重点项目。

　　“奥特莱斯作为知名的‘世界名品折扣中心’，有着强大的品牌支撑，与高效的运营模式，我们相信未来给固始人民带来更好的商业购物体验的同时，也必将革新固始的商业格局，助力全县经济社会发展提质增速。”固始县相关部门负责人表示。

　　蓬勃的发展生机、快捷高效的办事效率、优渥周到的营商环境……作为重点招商引资项目，城市奥特莱斯购物公园在立项之初，县委县政府就坚持“项目为王”，以深化落实“13710”制度为决心，聚焦目标任务，成立了以县长为总指挥、各相关部门一把手为副总指挥的指挥部，主动对接，专人盯办，强化服务保障，为企业打造安心、舒心、放心的发展氛围，全力以赴推动项目建设提速提质提效。

　　“城市奥特莱斯购物公园从最初的调研阶段到开工建设，一直受到固始县委、县政府的高度重视，相关部门为项目的落户和推进，提供了多行业、多渠道、多层次、多形式的支持和帮助，让我们深受感动。”陈金会说，“眼下虽受新冠肺炎疫情的影响，但是项目的建设还是会按计划保质保量完成，不负政府及全县人民的厚爱。”

　　商业迭代引领全新购物潮流

　　作为商业发展进程中的重要里程碑，“奥特莱斯(OUTLETS)”也称为“品牌直销购物中心”，集购物、休闲、旅游等多种功能业态于一体。随着我国经济的高速发展，消费习惯的改变、品牌观念的增强，风格迥异、不同形态的奥特莱斯购物中心已在全国多个城市投入运营。

　　你可以在城堡式奥特莱斯，体验童话般的时尚世界;也可以在小镇式奥特莱斯，畅享悠闲的度假式时尚生活;还可以在花园式奥特莱斯，领略漫步自然的潮流体验……在促进城市商业发展进程中，奥特莱斯也不断影响着城市的生活方式，逐步成为一种潮流生活方式的代言。

　　“商旅一体、文景合一。固始城市奥特莱斯购物公园的最大目标就是真正为固始人民带来一个全新的消费游玩休闲场地，满足固始人民的美好生活追求。”钟安刚介绍，固始城市奥特莱斯购物公园依托北京百城奥莱集团30多年的品牌积累和超500家长期合作品牌，按照一线城市的规划与建设标准打造，为固始商业开启一个新的时代。

　　北京百城奥莱集团是一家以商业运营管理和商业资产管理为核心的国际化、专业化公司，是中国百货商业协会会员单位，创始团队拥有30多年地产开发商业投资、商业运营管理经验，运营成功的奥特莱斯项目如长沙欢乐天街OUTELTS、海口美兰机场航空OUTELTS、山水城市OUTLETS等，都极大地丰富了当地居民的精神生活与物质生活。

　　在百城奥莱商业管理集团市场研究部看来，我国目前已经进入消费需求持续增长、消费结构加快升级、消费拉动经济作用明显增强的重要阶段。特别是相对于一二线城市，许多三四线城市缺少成熟的城市休闲生活消费目的地。

　　城市奥特莱斯正是面对这些三四线城市商业市场的发展瓶颈，通过专业创新、提升商业项目的未来价值，以“景点级的环境体验、全年龄全业态、驰名世界的品牌、难以想象的低价、舒适的购物氛围”等五大优势，从而最终实现政府、投资商、品牌商、经营商和消费者等多方共赢。

　　“区别于房地产业的投资模式，区别于传统商业的运营模式，城市奥特莱斯的销售商业作为投资产品，是通过实施统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一服务和不断的商业创新来实现长线经营的稳定收益和享受物业升值红利，也是这个商业项目获得市场高度认可的原因所在。”钟安刚表示。

　　2021年，一座全新的公园式城市奥特莱斯正式进入固始城南CBD核心区域，在近5万平方米的水域湖畔，打造一座前所未有的国际商业风尚地标，为固始人民带来全新的时尚生活体验，提升固始形象和影响力，创造更多的就业机会，增加更多的税收，助推固始经济高质量发展。

　　“北京百城奥莱集团的运营团队有30多年的品牌积累，拥有超500家长期合作品牌，以与一线城市货品同源，让固始及周边区县消费者在家门口就可以享受奥特莱斯全球最高的名品优惠，也为人们带来极致的购物休闲体验，提升城市居民的生活品质。”北京百城奥莱集团相关负责人说。

　　风尚地标助力升级城市发展

　　动静皆宜的沿湖复合空间、滨水下沉式观景环境、与众不同的购物体验、一线大牌的正品保障、出乎意料的实惠价格、先人一步的时尚潮流……在固始城市奥特莱斯购物公园如火如荼的施工现场，一幅美丽的商业蓝图正逐步呈现。

　　近年来，固始县城面貌日新月异，城区面积逐年扩大。作为集购物、体验、度假于一体的全新商业模式，固始城市奥特莱斯无疑将会是一个推动引领这座城市发展的地标和经济名片。

　　“项目总建筑面积约17.6万平方米，其中包括一个人工湖的公园面积就占用了约12.3万平方米，纯商业部分不到整个项目的三分之一。”作为在一二线城市有着30多年商业运营管理经验的业内专业团队——百城奥莱商管团队精心策划了水幕电影、星光跑道、3D裸眼大屏、固始古城楼、叠水瀑布、网红阶梯、八卦亭、桃花坞复古城墙、亲水平台、金波霁月、古廊轩等“奥莱十六景”，未来固始最美的公园型复合商业中心已成为最值得固始人民期待的项目之一。

　　结合固始本土生活习惯和习俗，固始城市奥特莱斯将主题商业与山水资源相结合，全临街的双首层设计，以及比以往更高的得铺率，整合婚庆、酒店、餐饮、影院、超市、零售、环湖公园等多业态，形成商业+娱乐+文化+旅游的全新商业模式。

　　与此同时，固始城市奥特莱斯招商工作成绩卓著。据北京百城奥莱集团招商负责人介绍，目前已成功签约BOSS、Coach、MK、EmporioArmani、Champion、FolliFollie、UnderArmour、康宁唯诺、Adidas、Nike(工厂店)、麦当劳、肯德基(汽车穿梭餐厅)……80余家国内外知名品牌，且首批签约品牌基本为固始首店。固始城市奥特莱斯将成为以县域内消费者为核心客户、辐射周边县市的固始首个文商旅购物公园。

　　三省交界的地理位置、庞大的消费人口基数、购物街市场空白，再加上固始“撤县设市”进程的不断加快，城市建设再提速，原有的商业体量和商业模式已经不能满足日益增长的城市人口和城市发展扩张的需要。

　　固始城市奥特莱斯，通过招商入驻国际国内知名品牌，从而引领都市消费群体的假日潮流生活方式。以更大的、更潮流的商业来为城市注入新的活力，为全县180万人口及周边城市追求高品质生活的人群，提供一个释放更多层次消费需求的地方。因而，城市奥特莱斯将成为固始商业升级的巨大推动引擎，闪耀豫东南区域的一颗商业明珠。

　　固始县相关部门领导表示，城市奥特莱斯购物公园作为固始县推进“商旅一体化、娱乐购物一体化”和发展“总部经济”迈出的重要一步，是致力提升城市建设水平、实施片区综合开发的重要标志性项目，将有力地推动固始商务中心区大跨越、城市建设大提质、乡村振兴大迈步、县域经济大发展，将在文化传播、地方税收等方面作出贡献。

　　“固始城市奥特莱斯坚决以品质、效率回馈当地政府和人民对项目的支持与期待，在做好疫情防控工作的同时，结合县委县政府对于项目的要求，力争在今年年底开门营业，更好地助力固始在高质量发展中奋勇争先、更加出彩。”陈金会满怀信心地说。